1390 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 3 329 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 54 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676783035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
90017676783035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 73 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-31 · 500 m · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²) 71,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 595 $ Poids 6 % |
| 3 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 928 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.