1484 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
276 200 $
Chalet · 3 219 $/m² · 85,8 m² · constr. 1982 · terrain 12 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 336,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 73 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686824796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
90017686824796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 83 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-31 · 772 m · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²) 71,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 512 066 $ Poids 42 % |
| 2 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 238 779 $ Poids 22 % |
| 3 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 285 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 247 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.