1545 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 92,2 m² · constr. 1989 · terrain 9 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 002,4 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686826681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
90017686826681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 73 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 257 504 $ Poids 19 % |
| 2 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 523 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 259 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.