1325 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 69 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696922773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
90017696922773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 35 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 960 $ Poids 8 % |
| 2 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 005 $ Poids 5 % |
| 3 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 211 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 208 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 223 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.