1346 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 71,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696943711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
90017696943711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 59 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 222 $ Poids 11 % |
| 2 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 925 $ Poids 9 % |
| 3 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 219 316 $ Poids 3 % |
| 4 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 229 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 215 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.