1420 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 59,3 m² · constr. 1963 · terrain 8 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 424,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696953485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
90017696953485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 52 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 632 $ Poids 18 % |
| 2 | 1049, Rang du Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (4 213 $/m²) 35,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.