1457 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 69,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,3 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696954727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
90017696954727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 55 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 831 $ Poids 13 % |
| 2 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 046 $ Poids 10 % |
| 3 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 217 452 $ Poids 3 % |
| 4 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 228 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 220 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.