1759 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 7 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 93 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696979952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
90017696979952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 59 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 262 $ Poids 33 % |
| 2 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 544 $ Poids 26 % |
| 3 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 256 956 $ Poids 13 % |
| 4 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 249 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.