1595 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 77,7 m² · constr. 1984 · terrain 8 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 928,9 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 103 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706929277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
90017706929277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 65 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 227 855 $ Poids 27 % |
| 2 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 594 $ Poids 25 % |
| 3 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 767 m · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 188 675 $ Poids 17 % |
| 4 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 237 124 $ Poids 10 % |
| 5 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 229 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.