1756 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 89,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 106 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717110056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
90017717110056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 72 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 203 m · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 251 343 $ Poids 36 % |
| 3 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 049 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.