1788 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 50,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,8 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 71 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717131983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
90017717131983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 25 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 896 m · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 770 $ Poids 32 % |
| 2 | 1907, route 155 Nord, La Bostonnais 2023-09-28 · 593 m · Vendu 150 000 $ (2 953 $/m²) 50,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 624 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 192 271 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.