1794 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 11 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 821,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717142680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
90017717142680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 76 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 975 $ Poids 46 % |
| 2 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 541 m · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 285 520 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.