9 Chemin LAC-A-VARIN · La Bostonnais
Valeur estimée
120 800 $
Chalet · 2 332 $/m² · 51,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717342012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
90017717342012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 13 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 934 $ Poids 1 % |
| 2 | 1907, route 155 Nord, La Bostonnais 2023-09-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 953 $/m²) 50,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 624 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 180 850 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.