Route 155 NORD · La Bostonnais

Valeur estimée

80 600 $

Autre · 8 060 $/m² · 10 m² · constr. 1975 · terrain 4 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 600 $

P10 55 800 $P90 297 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

4590

Usage

Autres routes et voies publiques

Valeur au rôle 2026 — composition

28 100 $

48 %

52 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 14 500 $

Rôle antérieur 23 000 $ +22.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

727510888000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

242391

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

14 500 $

Rôle antérieur

23 000 $

ID provincial

90017727510888000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 000 $

$/m² médian

2 975

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans La Bostonnais

Vaut plus que 1 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202267 100 $+11 %

202367 500 $+1 %

202468 200 $+1 %

202570 300 $+3 %

202680 600 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1910, route 155 Nord, La Bostonnais

2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

394 918 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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