LC EDOUARD · Lac-Édouard

Valeur estimée

165 300 $

Chalet · terrain 13 232,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 165 300 $

P10 74 300 $P90 328 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 232,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

110 100 $

35 %

65 %

Terrain 38 700 $Bâtiment 71 400 $

Rôle antérieur 90 500 $ +21.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

896968537600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

242846

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 700 $

Valeur bâtiment

71 400 $

Rôle antérieur

90 500 $

ID provincial

90027896968537600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

560 000 $

$/m² médian

5 198

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Édouard

P50

Vaut plus que 50 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 100 $

2022106 800 $+10 %

2023107 500 $+1 %

2024155 900 $+45 %

2025157 500 $+1 %

2026165 300 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	62, chemin de l'île-Eaton, Lac-Édouard 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 577 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	190 638 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

62, chemin de l'île-Eaton, Lac-Édouard

2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 577 $/m²)

111 m² · constr. 1958

Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 638 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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