LC EDOUARD · Lac-Édouard
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 2 413 $/m² · 87,7 m² · constr. 1947 · terrain 50 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 877,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 87 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907538270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
90027907538270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 62 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Baie-Williams Ouest, Lac-Édouard 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 581 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, Baie William Ouest, Lac-Édouard 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.