Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
349 600 $
Chalet · 5 523 $/m² · 63,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917673164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
90027917673164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (7 672 $/m²) 56,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 083 $ Poids 1 % |
| 2 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 106 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 111 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.