218 Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
287 900 $
Chalet · 3 559 $/m² · 80,9 m² · constr. 1946 · terrain 4 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927763869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
90027927763869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 80 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Baie William Ouest, Lac-Édouard 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 899 $ Poids 9 % |
| 2 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 649 $ Poids 8 % |
| 3 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 110 816 $ Poids 4 % |
| 4 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 115 456 $ Poids 4 % |
| 5 | 306, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 294 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.