228 Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
371 900 $
Chalet · 6 209 $/m² · 59,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927840758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
90027927840758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 87 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 672 $/m²) 56,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 041 $ Poids 32 % |
| 2 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 102 985 $ Poids 9 % |
| 3 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 107 626 $ Poids 7 % |
| 4 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 357 192 $ Poids 5 % |
| 5 | 306, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 259 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.