244 Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
344 200 $
Chalet · 4 137 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927871408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
90027927871408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 85 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 665 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, Baie William Ouest, Lac-Édouard 2024-07-09 · 853 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 430 567 $ Poids 21 % |
| 3 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 636 $ Poids 18 % |
| 4 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 277 $ Poids 14 % |
| 5 | 306, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 304 358 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 597 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.