1023 Chemin LAC-EDOUARD · Lac-Édouard
Valeur estimée
227 700 $
Chalet · 1 709 $/m² · 133,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928052997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
90027928052997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 67 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2025-05-28 · 871 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 252 497 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, chemin Baie-Williams Ouest, Lac-Édouard 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +83 688 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 636 336 $ Poids 16 % |
| 3 | 265, chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 416 858 $ Poids 7 % |
| 4 | 306, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-04-01 · 580 m · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 354 512 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, Baie William Ouest, Lac-Édouard 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 510 847 $ Poids 3 % |
| 6 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 256 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +83 896 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 496 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 307 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.