2030 Chemin LAC-EDOUARD · Lac-Édouard
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 131,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928075622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90027928075622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 87 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2025-05-28 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 256 $ Poids 39 % |
| 2 | 40, chemin Baie-Williams Ouest, Lac-Édouard 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +79 530 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 703 052 $ Poids 13 % |
| 3 | 306, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-04-01 · 615 m · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 390 962 $ Poids 6 % |
| 4 | 265, chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 467 268 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, Baie William Ouest, Lac-Édouard 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +88 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 550 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +80 606 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 544 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 305 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 746 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +113 286 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 677 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.