70 Chemin L'ILE · Lac-Édouard
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 3 521 $/m² · 62,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 132 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937834019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
90027937834019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 64 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2025-03-13 · 559 m · Vendu 435 000 $ (7 672 $/m²) 56,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 631 $ Poids 44 % |
| 2 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +8 291 $ | 115 959 $ Poids 28 % |
| 3 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +8 291 $ | 120 600 $ Poids 23 % |
| 4 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 321 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue St-Henri, Lac-Édouard 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.