380 Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
396 800 $
Chalet · 6 998 $/m² · 56,7 m² · constr. 1943 · terrain 5 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 236,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937910081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
90027937910081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 88 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2025-03-13 · 1 m · Vendu 435 000 $ (7 672 $/m²) 56,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 266 $ Poids 58 % |
| 2 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 877 m · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 92 237 $ Poids 21 % |
| 3 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 877 m · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 96 878 $ Poids 17 % |
| 4 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 730 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 321 243 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue St-Henri, Lac-Édouard 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 303 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 64 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −70 655 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.