LC EDOUARD · Lac-Édouard
Valeur estimée
200 700 $
Autre · 3 059 $/m² · 65,6 m² · constr. 1990 · terrain 726 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 170 m²
Frontage
838,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ -33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958196283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
90027958196283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 59 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue St-Henri, Lac-Édouard 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 409 $ Poids 21 % |
| 2 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 831 m · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 304 591 $ Poids 17 % |
| 3 | 257, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 77 831 $ Poids 11 % |
| 4 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 298 735 $ Poids 10 % |
| 5 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −3 316 $ | 106 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −3 316 $ | 111 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 370 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, Chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (7 672 $/m²) 56,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.