LC COQUILLE · Lac-Édouard
Valeur estimée
179 700 $
Chalet · 3 098 $/m² · 58 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 45 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967780035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
90027967780035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 54 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 880 $ Poids 0 % |
| 2 | 36, rue St-Henri, Lac-Édouard 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 203 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, Chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (7 672 $/m²) 56,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −66 554 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 508 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.