14 Chemin LORTIE · Lac-Édouard
Valeur estimée
324 700 $
Chalet · 4 217 $/m² · 77 m² · constr. 2011 · terrain 4 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968145436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
90027968145436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 84 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 333 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 557 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 613 $ Poids 46 % |
| 3 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2025-05-01 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 797 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 139 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 885 m · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 615 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 726 $ Poids 28 % |
| 6 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-13 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 331 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 502 $ Poids 25 % |
| 7 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 560 m · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 323 932 $ Poids 23 % |
| 8 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 560 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 532 423 $ Poids 20 % |
| 9 | 36, rue St-Henri, Lac-Édouard 2024-09-17 · 860 m · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 113 $ Poids 17 % |
| 10 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 349 142 $ Poids 14 % |
| 11 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin Baie-William Est, Lac-Édouard 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 110 550 $ (1 535 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +8 291 $ | 127 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.