110 Rue PRINCIPALE · Lac-Édouard
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 85 m² · constr. 2009 · terrain 1 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968181305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
90027968181305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 84 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 794 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 426 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2025-05-01 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 797 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 328 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 735 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 745 m · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 635 778 $ Poids 35 % |
| 6 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-13 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 331 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 826 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 475 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 548 998 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 444 873 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 380 m · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 337 504 $ Poids 19 % |
| 10 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 873 m · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 361 502 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Principale, Lac-Édouard 2023-11-15 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 756 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 291 758 $ Poids 12 % |
| 12 | 338, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 462 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.