Rue EDMOND · Lac-Édouard
Valeur estimée
241 600 $
Chalet · 3 105 $/m² · 77,8 m² · constr. 1993 · terrain 7 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 936 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978121850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
90027978121850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 71 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 908 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 379 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2025-05-01 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 797 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 258 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 861 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 205 915 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 573 148 $ Poids 27 % |
| 5 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-13 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 331 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 434 $ Poids 25 % |
| 6 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 627 $ Poids 24 % |
| 7 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 812 m · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 325 289 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, rue St-Henri, Lac-Édouard 2024-09-17 · 729 m · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 917 $ Poids 17 % |
| 9 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 913 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 806 $ Poids 17 % |
| 10 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 325 903 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 399 667 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Principale, Lac-Édouard 2023-11-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 756 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 265 958 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.