51 Chemin LAC TURNER OUEST · Lac-Édouard
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 34 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 832,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978125483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
90027978125483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 78 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 797 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 811 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 216 $ Poids 34 % |
| 3 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 440 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 708 $ Poids 21 % |
| 5 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 331 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 728 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 548 950 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 635 091 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 334 450 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 444 971 $ Poids 8 % |
| 10 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 360 852 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue Principale, Lac-Édouard 2023-11-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 756 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 291 758 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.