141 Chemin COTE · Lac-Édouard
Valeur estimée
394 400 $
Chalet · 4 472 $/m² · 88,2 m² · constr. 1999 · terrain 14 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 336,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978242287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
90027978242287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 88 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 222 691 $ Poids 26 % |
| 2 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 797 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 804 $ Poids 26 % |
| 3 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 978 $ Poids 17 % |
| 4 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 338 $ Poids 15 % |
| 5 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 331 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 556 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 533 777 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 620 922 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 093 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 432 453 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 342 933 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue Principale, Lac-Édouard 2023-11-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 756 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 284 831 $ Poids 4 % |
| 12 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 353 796 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.