190 Chemin MINK LAKE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
200 100 $
Terrain · terrain 16 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 790,8 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 15 700 $ +256.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003575104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
91005003575104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 72 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 17 % |
| 2 | , Lac-Bouchette 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 2 % |
| 3 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, Chemin de Mink Lake, Lac-Bouchette 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, chemin des Alizés, Lac-Bouchette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.