929 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 44,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 895,2 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 53 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003728968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
91005003728968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 19 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 726 $ Poids 2 % |
| 2 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 198 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.