921 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
149 200 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 57,6 m² · constr. 1992 · terrain 7 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 86 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003739539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
91005003739539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 50 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 916 m · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 121 494 $ Poids 43 % |
| 2 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 133 $ Poids 19 % |
| 3 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 934 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 138 225 $ Poids 2 % |
| 5 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 242 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 249 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.