679 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 66 m² · constr. 1969 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 51 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004260873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
91005004260873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 33 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 184 540 $ Poids 8 % |
| 2 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 237 159 $ Poids 5 % |
| 3 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 613 $ Poids 2 % |
| 4 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 93 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.