142 Route ECLUSE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 2 587 $/m² · 80,3 m² · constr. 1906 · terrain 3 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004322229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
91005004322229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 75 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 300 $ Poids 50 % |
| 2 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 955 m · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 706 $ Poids 11 % |
| 3 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 256 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 100 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 69 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.