375 Chemin MONTAGNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 3 174 $/m² · 55,1 m² · constr. 2010 · terrain 18 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 891,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 74 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004409948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
91005004409948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 64 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2025-10-31 · 539 m · Vendu 172 000 $ (3 772 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 055 $ Poids 46 % |
| 2 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 560 $ Poids 34 % |
| 3 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 759 $ Poids 33 % |
| 4 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2024-05-24 · 539 m · Vendu 137 500 $ (3 015 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 542 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 191 115 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 95 327 $ Poids 9 % |
| 6 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.