190 Chemin MONTAGNE · Lac-Bouchette

Valeur estimée

140 400 $

Terrain · terrain 129 788,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 400 $

P10 64 100 $P90 385 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

129 788,4 m²

Frontage

535,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

25 100 $

100 %

Terrain 25 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 200 $ +24.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

004636324700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 200 $

ID provincial

91005004636324700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 500 $

$/m² médian

2 761

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Bouchette

P44

Vaut plus que 44 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202270 500 $+9 %

202370 800 $+0 %

202476 200 $+8 %

202580 600 $+6 %

2026140 400 $+74 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, chemin De La Montagne, Lac-Bouchette

2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 367 $

Poids 25 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →