Chemin MONTAGNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
119 800 $
Chalet · 3 153 $/m² · 38 m² · constr. 1999 · terrain 163 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 525 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 19 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004766586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
91005004766586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 26 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (3 772 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 190 805 $ Poids 5 % |
| 2 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (3 015 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 542 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 165 334 $ Poids 2 % |
| 3 | 216, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 785 $/m²) 41,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 442 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.