Chemin MONTAGNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
223 500 $
Autre · terrain 202 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 090,5 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 21 400 $ -8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004778959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
91005004778959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 78 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 481 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 2 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 20 % |
| 3 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 20 % |
| 4 | 296, Chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (741 $/m²) 424 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 061 $ Poids 19 % |
| 5 | 294, Rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 054 $/m²) 260,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 18 % |
| 6 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 17 % |
| 7 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 461 $ Poids 16 % |
| 8 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 12 % |
| 9 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 12 % |
| 10 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 12 % |
| 11 | 140, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 088 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 11 % |
| 12 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.