595 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
80 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 33,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 38 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014306374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
91005014306374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 4 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 71 878 $ Poids 3 % |
| 2 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (3 772 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 147 729 $ Poids 2 % |
| 3 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (3 015 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 542 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 130 898 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.