571 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014308923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
91005014308923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 79 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 320 m · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 614 $ Poids 54 % |
| 2 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 848 $ Poids 19 % |
| 3 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 239 001 $ Poids 16 % |
| 4 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 199 $ Poids 14 % |
| 5 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 281 156 $ Poids 10 % |
| 6 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 155 437 $ Poids 6 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 439 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 162 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (6 422 $/m²) 109 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.