558 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
172 300 $
Chalet · 3 110 $/m² · 55,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 150,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014400504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
91005014400504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 63 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 5 m · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (3 772 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 203 840 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 204 $ Poids 12 % |
| 4 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 312 $ Poids 9 % |
| 5 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (3 015 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 542 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 175 755 $ Poids 5 % |
| 6 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 219 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.