556 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 119,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014400697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
91005014400697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 91 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +625 $ | 145 021 $ Poids 20 % |
| 2 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 863 $ Poids 13 % |
| 3 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 269 165 $ Poids 13 % |
| 4 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 572 $ Poids 11 % |
| 5 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 175 377 $ Poids 6 % |
| 6 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 122 563 $ Poids 5 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 233 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 779 $ Poids 2 % |
| 9 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 181 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 116 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.