514 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
275 300 $
Chalet · 3 250 $/m² · 84,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014402885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
91005014402885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 88 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 099 $ Poids 16 % |
| 3 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 515 $ Poids 6 % |
| 4 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 278 $ Poids 6 % |
| 5 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 146 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 181 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.