430 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 96,4 m² · constr. 1954 · terrain 4 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,9 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 66 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014438695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
91005014438695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 57 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 737 m · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 923 $ Poids 53 % |
| 2 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 255 $ Poids 52 % |
| 3 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 366 $ Poids 47 % |
| 4 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 322 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 026 $ Poids 35 % |
| 5 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 066 $ Poids 26 % |
| 6 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 187 196 $ Poids 16 % |
| 7 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 49 248 $ Poids 7 % |
| 8 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 153 $ Poids 3 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 150 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 91 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 184 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.