159 Chemin BOULIANNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
144 400 $
Chalet · 2 395 $/m² · 60,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 95 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014502044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
91005014502044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 47 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 929 m · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 430 $ Poids 47 % |
| 2 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 502 $ Poids 35 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 367 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +975 $ | 66 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.