362 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 6 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 491,2 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014552867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
91005014552867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 84 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 997 $ Poids 54 % |
| 3 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 223 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 538 $ Poids 50 % |
| 4 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 142 $ Poids 29 % |
| 5 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 638 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 186 767 $ Poids 26 % |
| 6 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 450 $ Poids 22 % |
| 7 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 102 $ Poids 20 % |
| 8 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 336 810 $ Poids 10 % |
| 9 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 780 $ Poids 9 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 271 $ Poids 3 % |
| 11 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 124 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 100 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.