360 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 16 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 453,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014553806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
91005014553806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 91 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 338 $ Poids 74 % |
| 2 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 696 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 313 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 246 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 140 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 226 736 $ Poids 35 % |
| 5 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 603 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 547 $ Poids 32 % |
| 6 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 070 $ Poids 26 % |
| 7 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 261 903 $ Poids 25 % |
| 8 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 474 $ Poids 11 % |
| 9 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 66 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 881 $ Poids 4 % |
| 11 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 112 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 221 267 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.