356 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 84 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014563516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
91005014563516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 68 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 272 878 $ Poids 60 % |
| 2 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 151 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 123 339 $ Poids 48 % |
| 3 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 457 $ Poids 39 % |
| 4 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 545 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 151 480 $ Poids 33 % |
| 5 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 264 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 807 $ Poids 32 % |
| 6 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 200 062 $ Poids 27 % |
| 7 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 159 174 $ Poids 3 % |
| 8 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −530 $ | 98 285 $ Poids 1 % |
| 9 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 127 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +800 $ | 81 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.